Недвижимость Турции считается наиболее востребованным инвестиционным инструментом у состоятельных граждан Азербайджана. При этом в ход идут не только свободные капиталы. По некоторым данным, на покупку жилья в соседней стране вкладываются высвобожденные от продажи недвижимости на родине средства, но в прошлом году что-то пошло не так, а спрос почему-то сократился.
За минувший год наши граждане купили в братской стране всего 1330 квартир (домов). Например, в декабре мы заняли лишь восьмое место по этому показателю среди прочих иностранцев. Сравнительные данные показали, что спрос на турецкие метры у наших инвесторов заметно снизился. А ведь обычно официальная статистика ежегодно отражала прирост числа наших граждан, покупающих жилье в крупных городах Турции. Государство, омываемое Мраморным и Черным, Эгейским и Средиземным морями, привлекает внимание азербайджанцев не только общей культурой, ментальностью, но также развитой инфраструктурой и хорошим деловым климатом. 
А главное, новоиспеченный владелец жилья получает бесспорные преимущества. Он может зарегистрировать официально компанию, юридическое лицо или акционерное общество по такой же процедуре, как и коренные граждане страны. При этом стартовый капитал для открытия собственного дела сравнительно минимальный. Если же учесть всевозможные льготы для зарубежных предпринимателей, особенно благоприятный климат для граждан нашей дружественной страны, причин для инвестиций в турецкие квадратные метры можно насчитать великое множество… 
Причины ослабления активности на рынке недвижимости соседней страны называют разные. По мнению специалиста этой сферы Эльнура Фарзалиева, всему виной новое решение турецких властей: 
«Предыдущие годы турецкое гражданство получали иностранцы, купившие недвижимость в Турции от 250 000 долларов. Но после внесли законодательные коррективы, и эта сумма была увеличена до 400 тысяч долларов. Теперь иностранный гражданин, желающий и дом купить, и гражданство турецкое получить, платит почти вдвое больше. А все потому, что до 2021 года цены на тамошние дома и квартиры были стабильны и росли незначительно. Но грянула война в Украине, началась миграция, усилился спрос на турецкие метры особенно у проживающих в Европе и Америке российских бизнесменов. Кроме них квартиры активно скупают украинские граждане и прочие иностранцы. Такой наплыв привел к изменениям в турецком законодательстве». Подорожание тоже убавило аппетиты наших инвесторов к домам, квартирам и виллам на турецком побережье, считает эксперт. 
Ослабление активности азербайджанцев на рынке недвижимости соседней страны может быть вызвано еще и тем, что закрылись некоторые районы для получения вида на жительство. Ожидать удешевления турецкой недвижимости не стоит, поскольку себестоимость строительства сейчас растет, считают в экспертных кругах. По некоторым данным, в середине лета продажи домов в Турции иностранцам подскочили более чем на 80% по сравнению с прошлым годом преимущественно из-за наплыва российских покупателей. Все это вкупе привело к подорожанию квадратных метров. Но даже высокие темпы прироста цен не могут угнаться за динамикой девальвации лиры, играющей на повышение интереса инвесторов. А это означает, что привлекательность турецкой недвижимости будет расти в перспективе.
И потом, за последние годы наметилась динамика еще большего укрепления двусторонних связей, в том числе и экономических. Все больше наших компаний выходит на экономическую арену соседней страны. Например, доля нашего капитала увеличилась за последние годы в кредитно-финансовой сфере. Многие азербайджанские банки открывают свои филиалы в Турции, разворачивают там достаточно широкую деятельность в сфере финансирования бизнес-проектов. 
Увеличивается число отечественных инвесторов в сфере логистики, и тому есть причина. Ведь при активном участии Турции разворачивается реализация транспортных проектов в регионе. Естественно, наш бизнес не останется в стороне и принимает в этих процессах активное участие. Помимо прочего, наблюдается существенный прирост доли наших капиталовложений в нефтегазовом секторе Турции в связи с открытием здесь газовых месторождений. Стоит полагать, что Турция будет заинтересована в привлечении иностранного капитала также для развития газодобывающей промышленности, где будут задействованы и наши инвесторы. 
По всему видно, как растущее экономическое взаимодействие прокладывает путь местному капиталу по целому спектру направлений соседней экономики и недвижимость здесь не стала исключением. На этом фоне статистика спада смотрится непривычно, а значит, она все же пойдет в рост. Поскольку в целом покупка недвижимости в Турции уже на протяжении многих лет считается полезным и приятным приобретением для наших инвесторов. Реализовать эту мечту до настоящего времени было легко, благодаря простоте оформления и привлекательным ценам. Но прошлогодний высокий спрос настолько разогнал цены, что инвесторы затаились в ожидании лучших времен.