Практика оформления прав на жилье продолжает набирать обороты и статистические бонусы, что в целом не может не радовать. Ведь за сухими цифрами профильных ведомств находятся судьбы тысяч людей, обретающих законные основания на собственный кров. 
Если приглядеться к официальным данным, с каждым месяцем множество наших граждан становятся законными владельцами квадратных метров. Например, только в октябре этого года по республике фиксируют случаи оформления права собственности на 35,3 тыс. объектов недвижимости. Примечательно, что на первичном недвижимом рынке (7 243 объектов) сей процесс происходит несколько тише, если сравнивать со вторичным рынком (27 тыс. единиц недвижимости). 
Кроме того, статистика Министерства экономики раскрывает и возросшую в текущем году динамику увеличения обладателей купчей. Всего за январь-октябрь этого года объявились законные владельцы 294 тыс. единиц недвижимого имущества, что на 18,9% больше, чем за отчетное время прошлого года. По мнению аналитиков этого рынка, столь бурное пополнение рядов собственников жилья отнюдь не означает, что все они покупают квадратные метры, а ключевая причина кроется в новых, более облегченных подходах к регистрации прав на имущество. Иными словами, старые владельцы квартир и прочей недвижимости принялись получать купчую… 
Как заметил в этой связи исполнительный директор Ассоциации риелторов Азербайджана Эльнур Азадов, решением главы государства процедуру государственного приема облегчили, и таким образом на сегодняшний день решается проблема многих жильцов. 
«Указ главы государства поспособствовал защите прав тысяч наших граждан. Но это не все, поскольку долгожданная государственная приемка зданий приведет к увеличению статей государственного бюджета причитающимися от этого налоговыми поступлениями», - комментирует он. И тем не менее, в настоящее время без документов остаются не только многоэтажные жилые здания, но множество домов в сегменте индивидуального жилого строительства. Такая ситуация, говорит аналитик, приводит не только к проблемам для владельцев этих строений, но лишает государственную казну налоговых поступлений. Впрочем, проблема постепенно решается.
По разным данным, количество незаконного жилищного фонда достигает 500-700 тысяч, а то и миллиона. По словам аналитика, на данный момент стоит задача оформления частных жилых строений — предстоит подсчитать, во сколько обойдется регистрация или же перенос таких домов, а также решить прочие сопряженные с этим вопросы.
Похожей точки зрения придерживается и директор консалтинговой компании MBA Ltd Нусрат Ибрагимов, считающий, что такой ощутимый рывок в показателях регистрации права на собственность является следствием постепенного претворения в жизнь указа главы государства об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию многоквартирных зданий. Ведь если вспомнить, это решение было призвано поставить наконец точку в многолетних проблемах владельцев недвижимого имущества. Теперь же, судя по темпам регистрации новоявленных собственников, многого в этом русле удалось достигнуть. Словом, результаты упрощения процедур не заставили себя дожидаться, и регистрация прав собственности на недвижимость набирает у нас обороты.
Бытует мнение, что значительные подвижки в этом направлении обусловлены сменой руководства Госкомитета по имущественным вопросам, что именно после этого динамика процесса ощутимо повысилась вследствие еще более упростившегося процесса регистрации прав. Другой момент - в статистических материалах привлекает внимание перевес регистрации в сторону вторичного жилищного фонда. По словам Ибрагимова, обусловлено это тем, что львиная доля жилья была отстроена у нас в советское время, а стартовавшая после приватизация не охватила все дома. Как следствие стартовавшего в стране процесса оформления прав на недвижимость, многие владельцы подобных квартир принялись оформлять свое право собственности и получать документы.
При этом множество наших граждан волнует проблема регистрации незаконно отстроенного индивидуального жилищного фонда. Специалисты считают, что в этой связи было бы весьма продуктивно воспользоваться российской моделью документирования, когда владельцы незарегистрированного жилья получают право собственности за относительно низкую государственную пошлину. Тем временем за регистрацию домов, возведенных в предыдущие годы без документов, муниципалитеты взялись еще несколько лет назад. Для этого даже была составлена анкета из 26-ти пунктов. В нее вошли вопросы, касающиеся адреса земельного участка и дома, площади застройки, высоты и количества этажей, обеспечения коммуникациями и пр. Она также включает заключения местной экспертной комиссии и Государственного комитета по имущественным вопросам, подписи членов местной экспертной комиссии, роспись владельца дома и земельного участка, а также дату заполнения формы. Но эта работа пока еще ведется, а результаты пока обещают…